Venta de Casa Colonial Informal en Chestnut Hill

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Diseñado por una estrella en ascenso en la escena arquitectónica de Filadelfia en 1903, este colonial informal lo tiene todo y lo ejecuta todo a la perfección.


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Todavía las hacen como antes, pero incluso en 1903, cuando Arthur Brockie diseñó esta casa en 437 W. Chestnut Hill Ave., Filadelfia, PA 19118, los arquitectos se estaban tomando todo tipo de libertades modernas con la casa colonial tradicional, para gran efecto | Fotos del interior y foto de la terraza: Linda McManus Images; todas las demás fotos exteriores: WeFilmPhilly; todas las fotos vía The Sivel Group, BHHS Fox & Roach Realtors

Aquellos de ustedes que son fanáticos del popular sitio web de charlas de basura arquitectónica Infierno McMansión sin duda ya habrán memorizado los principios básicos que hacen que las buenas casas sean buenas y las malas horribles. (Y para los que no lo sois o no lo habéis hecho, os recomiendo McMansiones 101 en ese sitio como un curso intensivo.)

Los Elementos del Estilo Arquitectónico como se explica allí incluyen Equilibrio, Proporción y Ritmo. Y así como estos vienen en formas clásicas y de jazz en la música, hacen lo mismo en la arquitectura.

La casa colonial o georgiana en su forma pura representa el colmo del equilibrio, la proporción y el ritmo clásicos. Su disposición perfectamente simétrica de los espacios interiores y la decoración exterior le da una dignidad que solo se encuentra en algunos otros estilos de casas.

Pero a veces, las casas coloniales se relajan y animan un poco las cosas. Mezclan la disposición de los elementos interiores, varían la masa exterior y sincopan todo el conjunto para crear casas que no son menos equilibradas o proporcionales pero sí más interesantes visualmente, y tal vez incluso más flexibles en el interior.

Y eso nos lleva a la casa destacada de hoy. Esta casa colonial informal en venta en Chestnut Hill es obra de un arquitecto que se formó en uno de los estudios de arquitectura más prestigiosos de Filadelfia pero, en algún momento del camino, aprendió a canalizar el espíritu de uno de los primeros maestros modernos.

Ese arquitecto es Arthur H. Brockie (1875-1946), quien diseñó esta casa para el financiero John Andrew Harris en 1903. Harris la llamó “Highwinds” al principio, pero para 1911, había sido rebautizada como “Highlands”, el nombre que sería palo (salvo durante un período en que un propietario posterior lo llamó “Dunwoodie”).

Brockie, quien luego diseñó varias casas y otros edificios en Chestnut Hill y más allá, comenzó como dibujante en la oficina de Cope & Stewardson, la firma de arquitectura más prestigiosa de Filadelfia en ese momento. Se ausentó de la firma para servir en la Guerra Hispanoamericana en 1898 y, al regresar, ganó una beca que le permitió estudiar en Europa. En 1901, después de regresar de Europa, lanzó su propio estudio de arquitectura, tomando a T. Mitchell Hastings en 1904 para formar una sociedad que duraría hasta 1919.

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Vista aérea

Esta casa es el primer diseño de Brockie desde cero. En estilo, esta casa no tiene nada de furnessiano, pero en la disposición de los espacios, las alas y las extensiones sobresalientes, la casa de Brockie muestra la misma exuberancia e informalidad que convirtió a Frank Furness en uno de los primeros arquitectos modernos del país algunas décadas antes de que el modernismo se convirtiera en una Cosa. .

Eso debería quedar claro con solo mirar la elevación frontal de la casa. ¿Observe cómo el pórtico de entrada no está ubicado en el centro exacto de la casa? ¿Cómo la sección a dos aguas a su izquierda retrocede hacia la casa mientras que la de la derecha sobresale de ella? ¿Cómo las ventanas del segundo piso no están perfectamente alineadas con las del piso de abajo? Y falta una ventana en el otro extremo del ala de la derecha.

Un colonial tradicional no tendría ninguno de estos elementos. Pero esto no es un colonial tradicional. En cambio, Brockie lo animó mientras mantenía su dignidad.

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Casa

Lo mismo se aplica al interior. La amplia puerta de entrada se abre a un vestíbulo que abarca toda la profundidad de la casa, que, como pronto verá, es ideal para el entretenimiento a gran escala. Su chimenea de azulejos Mercer y sus grandes puertas francesas que se abren a la terraza trasera hacen de este un excelente lugar para recibir invitados en una casa diseñada para albergar a muchos de ellos con facilidad.

Pero, ¿dónde está la escalera central? ¿No es esto una colonia?

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escalera principal

Seguro. Pero es uno descentrado. La escalera está ubicada en ese ala empotrada justo a la izquierda de la puerta principal.

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biblioteca/estudio

Lo siguiente que está descentrado es la disposición de las habitaciones del piso principal. Un estilo colonial tradicional coloca la sala de estar a un lado del vestíbulo, posiblemente con una sala o estudio detrás, y un comedor al otro lado, con la cocina generalmente detrás. En cambio, las habitaciones del piso principal también abarcan la casa, una tras otra. O casi abarcarlo, ya que la biblioteca del vestíbulo a la izquierda se encuentra junto a la escalera principal. De lo contrario, sigue la tradición colonial de los siglos XIX y XX con sus paneles de madera oscura y estanterías empotradas.

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sala de estar

Las grandes ventanas de múltiples segmentos en la parte posterior de la biblioteca también traen este estilo colonial a la era moderna. Los encontrará en ambos extremos de la sala de estar más allá de la biblioteca. El que está en la parte trasera ilumina una alcoba lo suficientemente grande como para contener un piano de cola. Sin embargo, las paredes con paneles y la chimenea también vinculan firmemente esta habitación con el pasado.

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sala de sol

El solárium más allá de la sala de estar tiene ventanas segmentadas de una sola luz que le dan una sensibilidad aún más moderna junto con un acabado más simple.

comedor

comedor

Al otro lado del vestíbulo, el comedor puede acomodar una gran mesa de comedor principal. Su alcoba puede acomodar una segunda mesa para invitados, niños o juegos. El guardasilla de madera oscura y los detalles en la moldura de techo también agregan una nota de jazz a este espacio clásico.

cocina y desayunador

Cocina y desayunador

La cocina comedor renovada más recientemente se ha actualizado para manejar una gran fiesta.

Gama de cocina

Gama de cocina

El área de preparación de alimentos cuenta con un refrigerador-congelador Sub-Zero y una estufa de seis quemadores de calidad comercial con dos hornos grandes, una plancha y una parrilla debajo de su bloque de corte de carnicero removible en el centro.

desayunador y cocina

desayunador y cocina

La gran isla con cubierta de mármol frente a ella ofrece aún más espacio de preparación junto con asientos en el bar, y la soleada sala de desayunos más allá tiene un piso de baldosas de terracota y una excelente vista de la terraza trasera y el patio trasero.

cuarto familiar

cuarto familiar

Una sala familiar más íntima se encuentra al otro lado de la cocina desde el comedor. Junto a ella encontrarás la despensa, un despacho, un recibidor y un baño completo.

dormitorio principal

dormitorio principal

El segundo piso contiene el dormitorio principal en suite, tres dormitorios más en suite y la lavandería. La suite principal tiene un dormitorio excepcionalmente espacioso que incluye una zona de estar junto a su chimenea.

baño principal

baño principal

También cuenta con dos vestidores, uno con vestidor, y dos baños completos.

dormitorio del tercer piso

Dormitorio del tercer piso (estudio)

Las solicitudes de oferta que Brockie realizó para el diseño inicial describían que la casa tenía “dos pisos y medio”, y la solicitud de oferta que realizó después de volver a la mesa de dibujo la describía como “dos pisos y un ático de altura”. Sin embargo, a pesar de sus techos más bajos, ese ático ahora es un tercer piso completamente terminado que contiene cuatro habitaciones y dos baños. Tres de esas habitaciones, incluida la de arriba que se parece más a una guarida potencial, se clasifican como dormitorios.

Sala adicional (gimnasio)

Sala de bonificación (Gimnasio)

La cuarta es una sala de bonificación que ahora sirve como gimnasio en casa.

terraza trasera

terraza trasera

Detrás de todo hay un gran espacio al aire libre que también puede acomodar a muchos invitados, comenzando con su amplia terraza trasera.

Piscina

Piscina

Unos pasos más abajo de esa terraza, un césped bien cuidado se extiende hasta la parte trasera arbolada del lote de esta casa. A un lado se encuentra la piscina.

casa rodante

Casa rodante

cocina de la cochera

Cocina de la casa de carruajes

dormitorio de la cochera

Dormitorio de la casa de carruajes

La propiedad también incluye una cochera recientemente renovada de dos dormitorios y dos baños donde puede alojar a sus familiares y amigos que quieran quedarse un rato.

De acuerdo con la historia de esta casa y de Chestnut Hill preparada para sus propietarios anteriores en 1995, el lote en el que se encuentra esta casa colonial informal en venta de Chestnut Hill choca contra lo que alguna vez fue Thomas Mill Road en la parte trasera. Una de varias carreteras construidas en la década de 1700 para servir a los molinos construidos a lo largo de las orillas de Wissahickon Creek, se volvió inútil después de que la ciudad incorporó el valle de Wissahickon en Fairmount Park en 1870 y ordenó el cierre de los molinos. Sin embargo, su antiguo camino ahora es una ruta de senderismo que conduce al puente cubierto Thomas Mill, el único puente cubierto que aún se encuentra en pie en la ciudad de Filadelfia.

Henry Howard Houston usó el Wissahickon como punto de venta cuando construyó una rama del Ferrocarril de Pensilvania en este lado de Chestnut Hill en la década de 1870 y lo convirtió en el lado más elegante del vecindario. Sigue siendo un servicio querido por los residentes de casas como esta. También es un agradable paseo desde aquí hasta la cima de la colina, cerca de la biblioteca y el Hospital Chestnut Hill, para el que Bockie también diseñó edificios. El hospital se encuentra a la izquierda cuando llegue a Germantown Avenue; gire a la derecha para llegar a la sucursal de la biblioteca gratuita, el centro comercial Top of the Hill y la animada y sofisticada zona comercial y gastronómica de Chestnut Hill a lo largo de Germantown Avenue.

Esta casa ha cambiado de manos seis veces, ha sido modificada y actualizada a lo largo del camino, desde que los Harris se mudaron a ella en 1905. Y ahora, esta casa colonial no totalmente tradicional, animada y descentrada está lista para el próximo propietario. quien aprecia su equilibrio, proporción y ritmo (sincopado).

LA LETRA PEQUEÑA

CAMAS: 7

BALNEARIO: 8 completos, 1 medio

PIES CUADRADOS: 9,780

PRECIO DE VENTA: $3,425,000

437 West Chestnut Hill Ave., Filadelfia, PA 19118 [Michael Sivel | The Sivel Group | BHHS Fox & Roach Realtors]

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